De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Novembro de 2022, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram crescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Novembro de 2022, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 40,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,39 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,5% do total, cresceram 41,0% e atingiram MOP1,38 mil milhões; o componente não-residente cresceu 20,7% para MOP7,3 milhões. De Setembro a Novembro de 2022, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,43 mil milhões, correspondendo a uma descida de 6,1% em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2022). 

Os novos ECAIs aprovados com uma alta base no mês anterior decresceram 80,8%, atingindo MOP1,40 mil milhões. Destes, 93,1% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 82,1% para MOP1,30 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP96,8 milhões. De Setembro a Novembro de 2022, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP3,52 mil milhões, correspondendo a uma descida de 5,8%, em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2022).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Novembro de 2022, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP233,9 mil milhões, decresceu 0,1% relativamente ao mês anterior e 2,2% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, o saldo bruto do EHHs aos residentes manteve-se inalterado, mas aos não-residentes decresceu 0,3%.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP165,0 mil milhões, cresceu 0,5% em relação ao mês anterior, e 3,4% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,6% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes cresceram 0,5% e 0,7%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Novembro de 2022, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,5%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,2 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 0,8%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,2 pp em relação no final de Novembro de 2021.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.